上周想在宁波北仑买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年第3周（1.12-1.18）北仑新房网签数据出炉，霞浦街道的绿城·通山未来社区以9套成交量稳居榜首，梅山和明州西路两大板块各有两个项目并列第二。这次成交前三甲各具特色：通山未来社区以地铁双站覆盖（霞浦站626米+长江路站）和中小户型为主，均价1.3万/㎡适合首置；海畔云城作为现房项目单价仅1万，但需考量梅山板块配套成熟度；禹洲朗玥府2.5万/㎡的精装大平层堪称改善天花板。

深耕行业多年的观察发现：通山社区优势在交通和配套齐全，但3.08容积率略高；海畔云城现房交付省心，但商业资源有待培育；朗玥府低密社区品质过硬，但总价门槛达300万级。建议刚需优先考虑通山社区65㎡小户型，预算有限可关注海畔云城现房，改善家庭重点关注朗玥府153㎡四房格局。你更看重交通便利性还是社区品质？欢迎分享你的选房思路~