宁波楼市呈现阶段性调整态势 东部新城二手房库存增至1426套

从市场监测数据来看，宁波房地产市场在2025年呈现出明显的阶段性特征。当年春季市场显现出价格回调收窄现象，东部新城板块成交单价由3.7万元调整至3.6万元，中河板块均价从2.8万元降至2.7万元，南部商务区价格则维持在2.9万元水平。不过随着季节因素消退，各片区价格继续呈现回调趋势。至2025年末，东部新城单价已调整至3.1万元，中河板块回落至2.4万元，南部商务区价格则降至2.6万元左右。

市场库存方面，东部新城片区表现较为突出，待售二手房数量由年初的1277套逐步积累至1426套，显示出一定程度的库存压力。但整体而言，作为长三角重要经济中心城市，宁波依托坚实的产业基础和较高的人均收入水平，住房市场仍展现出较强的需求支撑能力。从长远观察，当前市场价格调整属于正常的市场波动范畴。