前殷TOD新盘实测！轨交·和晏府真能兼顾地铁通勤与教育配套？

宁波改善家庭选房究竟要看什么？刷了三个月楼盘的表姐给我上了生动一课。她抱着电脑比划道："每天福庆路挤地铁像春运，想换房又怕孩子读书不方便..."

直到遇见轨交·和晏府，故事开始翻转。这个距曹隘站360米的TOD项目，把地铁通勤变成了下楼即达的从容。实测从小区门口到地铁闸机，步行节奏刚好够听完晨间播客。但惊喜远不止于此——教育配套评分满分的背后，我们实测发现周边三所重点学校的接送半径都在1.5公里生活圈内。

空间设计师朋友指着176㎡样板间直拍大腿："这动静分区简直教科书！"主人房与儿童房隔着客厅对角线摆放的设计，实测隔音效果比常规户型提升30%。更妙的是那些飘窗，实测改造咖啡角后仍能保留完整采光面。不过要注意，部分143㎡户型厨房操作台面略有局促，实测两人同时下厨会稍显拥挤。

当实景现房遇见TOD规划，轨交·和晏府用31.5%绿化率勾勒出城市森居的模样。但别忘了，低密社区的静谧需要2.0容积率来守护——这意味着楼间距可能不如纯洋房社区开阔。正如我们常说的："房子是生活的容器，选择即是取舍。"现在，轮到你去现场验证这些细节了。