宁波元旦假期楼市成交回落 二手房挂牌量跌破9万套

受元旦假期影响，宁波市六区房地产市场迎来2026年首周调整。数据显示，12月29日至1月4日期间，新建商品住宅备案267套，环比下降36%，备案均价维持32589元/平方米稳定水平。区域成交呈现分化态势，北仑区以46套备案量实现84%的环比增幅居于首位，海曙区则以73套备案量位居总量次席。

存量房市场同步呈现调整趋势，二手住宅单周成交586套，环比减少35%。值得注意的是，截至1月5日市六区二手住宅挂牌量回落至89367套，这是自2022年11月挂牌量突破10万套后首次降至9万套以下。区域成交中，奉化区以21%的环比降幅表现相对稳健。

项目成交方面，海曙区建发·瑞云项目以39套备案量及1.68亿元成交金额在新建商品住房市场表现突出。存量房市场则以江北金溪云邸16套成交居首，新兴岚湾小区和景澜庭各以13套成交紧随其后。目前市六区新建商品房库存约327.5万平方米，环比微降1.1%。