2025年宁波楼市数据发布 江山万里销售额领先 明湖之心项目热销

据最新统计数据显示，2025年宁波新建商品房市场成交92170套，成交总面积560.5万平方米，成交总金额达1070.3亿元，成交均价为19094元/平方米。本土开发商江山万里以153亿元的全口径销售额位居企业榜首，旗下玖曜、玖洲项目合计贡献74.4亿元销售额。位于东部新城核心区的明湖之心项目以63亿元销售额成为该年度市场焦点项目。

区域成交呈现显著分化特征，鄞州区以超三成的金额占比保持市场核心地位，其中高端改善型需求持续释放。前湾新区凭借1238套的成交量成为新兴热点区域，慈溪、余姚等副城心城市依托产业支撑展现较强购买力。江北区与海曙区作为传统核心区，兼顾价格韧性与居住品质，成为改善型需求的中坚力量。

观察全年市场走势，5月起成交金额呈现稳步回升态势，价格体系保持稳定运作。在项目成交金额前20榜单中，绿城中国馥香园、沁百合等高端项目与轨道交通TOD项目形成集群效应，显示市场对优质产品的持续认可。

当前宁波房地产市场已进入价值驱动的结构性发展阶段，核心区域的改善型项目与潜力区域的高性价比产品形成双轨并行。从业企业竞争格局趋于稳定，本土开发商依托区域深耕优势占据主导地位，前三位开发商年度销售额均突破百亿规模。