宁波住房"以旧换新"推动城市资源优化

自2024年9月宁波推出商品住房"以旧换新"政策以来，市属国企城投置业作为实施主体，已登记报名家庭超3100户。截至2025年底，累计完成旧房评估2215户，签约过户880户，首期500套与追加500套旧房收购工作稳步推进。

该政策通过随机抽取3家评估机构取均价的方式确定旧房收购价，确保价格公允。市民万先生的民安小区步梯房评估价151万元，与市场成交价基本持平。参与家庭可获得等值"抵价券"及最高10万元的"换购券"，在全市114个参与楼盘跨区选购新房，满足子女就学、工作调动等改善需求。市民肖玲使用合计180万元购房券后，仅需贷款70万元即可购置海曙江耀府新房。

针对收购旧房的后续运营，城投置业采取分类改造策略。部分房源将实施适老化改造后纳入保障性租赁住房体系，并通过"返租协议"解决过渡期居住问题。数据表明已完成过户家庭中超半数选择返租旧房，待新房装修完成后搬迁。

政策实施过程中，多子女家庭享有优先认购权，在已签约家庭中占比超10%。线上"码上找房"平台访问量逾8.3万次，房源库从初始80个项目扩容至114个，涵盖1.7万余套房源。住建部门表示，这种政府引导、市场运作的模式有效激活改善需求，促进房地产市场与城市更新协同发展。