「这盘，等不了。」看完样板间当天，我签了江翰府

朋友听说我买了江翰府直接甩来三连问："老海曙还能做纯洋房？""中山路不怕吵？""48633的单价真值？" 听完我的回答，他默默打开了购房APP...

//颠覆老城刻板印象的三大狠招//

❶ 1.5容积率实现躺平自由：当周边新盘都在做高层+底商时，江翰府坚持全盘8层真洋房。主卧飘窗长度做到2.1米，实测放得下咖啡机+杂志架+绿植角，早C晚A的仪式感不用挪步就能实现。

❷ 收纳强迫症狂喜：玄关柜暗藏次净衣区，中西双厨配置6米操作台，卫浴镜柜自带美妆冰箱位。看样板间时发现连家政柜都预留了扫地机器人充电口，开发商怕是偷看了现代人的居住痛点笔记。

❸ 地铁盘的双面人生：离泽民站469米是真香，但老城烟火气也是一把双刃剑。实测关窗后室内分贝38，开窗瞬间飙到62，好在开发商标配三层中空玻璃，周末宅家追剧不受干扰。

//要清醒的三个现实点//

· 装修包虽然包含洗碗机，但没配垃圾处理器

· 北向次卧开间3米略显紧凑

· 小区西侧规划中学，介意上学时段人流的要谨慎

不用在郊区叠墅和老破小之间将就，不用牺牲通勤时间换低密，更不用在装修阶段抓狂——当你亲眼见到老城芯长出的这片薄荷色建筑群，就会懂为何它能成为"以旧换新"活动中首个清盘的顶流。