上周想在宁波杭州湾新区买房的朋友看这里！三大热盘真实测评

2025年最后一波买房热潮数据出炉啦！杭州湾新区12.22-12.28周网签量前三位被中旅云漫里（11套）、海湾新城（10套）、祥源漫城（7套）承包。作为在房产领域深耕20年的从业者，今天就带大家看看这三个爆款楼盘的真实情况。

【中旅云漫里】均价8000元/㎡，位于南部新城核心区，目前在售90-132㎡三至四房。优势是纯住宅社区密度低，户型方正实用，明年年底就能交房特别适合着急入住的家庭。缺点是商业配套还在建设中，短期内需要依赖周边小区配套。

【海湾新城】单价13500元/㎡的金源大道沿线楼盘，70-125㎡户型覆盖刚需到改善人群。最大亮点是临近海皮岛等娱乐配套，自带150米超高层商办，生活便利度拉满。不过单价在区域内偏高，部分楼栋紧邻主干道需要注意噪音。

【祥源漫城】7500元/㎡的性价比王者，55万起就能上车。滨海二路现房即买即住，装修交付省时省力。但位置靠近工业区，周边城市界面稍显老旧，适合预算有限的首套置业者。

建议收藏：刚需首套选祥源漫城＞海湾新城小二居＞中旅大三房，改善家庭优先考察中旅云漫里四房，投资型买家建议观望。这三个项目你更钟意哪个？欢迎分享你的看房经历～