上周想在宁波鄞州买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年最后一周（12.22-12.28）鄞州新房网签迎来小爆发，三盘强势突围。保利·东方瑧悦以13套领跑，轨交·阅塘著府和绿城·馥香园分别以9套、7套紧随其后。

保利·东方瑧悦坐镇鄞州中心区，31000元/㎡的单价匹配核心地段，105㎡三房起跳的户型适合改善家庭。双地铁（儿童公园站936米+仇毕站655米）是其最大亮点，但2.5的容积率稍显局促。轨交·阅塘著府以17500元/㎡的单价杀出重围，地铁1号线五乡站207米的零距离堪称硬核优势。99㎡三房总价207万起，对于首套刚需堪称友好，但周边配套尚需时间兑现。绿城·馥香园38000元/㎡均价锁定高端改善，149㎡四房起步的大平层设计匹配沧海路成熟生活圈，不过总价566万起的门槛着实不低。

建议刚需群体重点关注轨交·阅塘著府的地铁红利，预算充足的改善家庭可对比保利和绿城产品力差异，追求极致地段与生活便利度的朋友不妨实地感受绿城·馥香园的醇熟配套。评论区聊聊，你更倾向哪个盘？