余姚新盘单价1.78万起竟有这些硬伤？169㎡大户型测评

最近余姚新房讨论度飙升的大观未来里，实测发现三大硬伤直击居住安全底线！作为从业20年的地产人，必须提醒各位品质生活者：

▶致命电梯隐患频发

业主反映电梯多次异常下坠，安全标识全无还敢违规运行。这种漠视生命安全的行为，在当代住宅中实属罕见。虽然项目打着改善优选旗号，但"生命通道"都守不住的开发商谈何品质？

▶空鼓率高达70%

验房现场触目惊心！多户墙面地面空鼓面积超2㎡，物业竟以"反正要敲掉"搪塞。要知道空鼓会引发瓷砖脱落、墙面开裂，这种推诿态度让3.8的容积率都显得苍白。

▶物业响应堪比龟速

漏水报修3小时无人处理，车库感应器故障超10分钟才响应——这种服务配不上9.8的生活配套分。对比旁边实验二小的优质教育资源，物业水平形成鲜明反差。

当然项目并非全无亮点：30%绿化率在余姚新盘中算中上水平，2.0容积率的楼间距确实舒适。但当下购房者更应关注：当开发商把成本省在看不见的地方，所谓的改善优选还剩几分诚意？你的安家选择，亦是如此。