上周想在宁波奉化买房的朋友，最后都买了哪里？

奉化2025年12月15日-21日的新房网签显示，方桥板块仍是主力成交阵地。金茂·花漫里与绿城金茂·凤悦印湖以7套并列榜首，岳林街道的笙花府以6套紧随其后。

【领跑项目解析】

花漫里（11000元/㎡）位于方桥核心带，80㎡小户型总价门槛仅95万，央企开发+地铁840米加持，但周边商业尚在培育期。凤悦印湖（14800元/㎡）与方桥站仅222米，108㎡起步的改善户型更注重社区景观，不过总价段已突破220万。笙花府（19500元/㎡）以岳林街道成熟配套见长，93㎡三房兼顾功能性，但距离地铁较远。

【20年经验直击】

刚需选花漫里：低总价+双轨交规划（地铁3号线/宁奉城际），需接受短期配套等待期；改善看凤悦印湖：绿城品质+双开发商背书，注意高楼层视野可能受周边工地影响；重视教育的家庭可留意笙花府：自带12班幼儿园+金钟路优质学区，但出行需依赖自驾。

区域置业建议：首套过渡锁定方桥双盘，通勤族优先凤悦印湖地铁优势，二胎家庭建议考察笙花府教育配套。更在意哪个维度？欢迎交流真实看房体验~