余姚政务核心纯洋房扎堆！青澜邸凭啥杀出重围？

"这年头余姚洋房扎堆，为什么还要看青澜邸？"上周陪朋友看房时中介突然发问。

作为深耕宁波20年的地产人，我必须说三点核心差异：第一，中国金茂入甬9年打造的第四座府系产品，前有宁南金茂府一年清盘的神话背书。第二，约75%纯洋房社区配11层真洋房，市面上多数"假洋房"都在14层以上。第三，玄关对开电梯厅设计让约98㎡户型实得堪比市面115㎡，阳台进深达1.8米能放洗衣台+绿植架。

不过要注意项目距离余姚北站约6公里，依赖自驾出行。但政务中心的区位优势确实亮眼，周边800米内聚集市政府、行政服务中心等16个政务单位，这种资源配置放眼整个宁波都少见。

你若是追求品质的新生代家庭，这就是政务区的最后机会；若看重社区纯粹性，75%洋房占比碾压周边竞品；若在乎空间效率，IMAX级阳台改写生活方式。