宁波年底购房趋势观察：12月前半月新房成交544套 改善型与政策利好项目备案活跃

当前宁波房地产市场呈现差异化备案趋势。据最新统计，截至12月16日，本月新房累计备案544套，二手房市场则完成2071套交易量。从备案项目特征来看，具备创新设计的品质项目表现突出，如近期入市的宁波瑞云、姚江润园等项目顺利完成备案，明湖星洲小区等改善型产品也保持稳定成交量。值得关注的是，在宁波市推行的住房更新政策推动下，多个面向刚性需求的住宅项目备案量持续攀升。位于海曙区的云榭璞庭、鄞州核心区的悦富华里等项目，均通过优化产品配置及灵活的销售策略吸引购房者，其中江耀府、花漫里等项目备案增量尤为明显。市场分析显示，当前备案结构呈现刚需与改善并行的特征，部分项目通过提升园林景观设计、优化户型布局等方式强化产品竞争力。