中央定调房地产市场！宁波上周新房二手房成交均上升丨楼市周报

中央经济工作会议于2025年12月10日至11日定调稳定房地产市场，强调去库存、优供给等方向。上周（12月8日至14日）宁波楼市一二手房成交均呈上升态势。新房成交269套，环比上升32%，主要受建发·瑞云项目集中备案及部分降价楼盘带动；成交均价34640元/㎡，微降1%。区域成交中，海曙区涨幅显著，环比上升352%，主力项目包括建发·瑞云（成交56套）、中海·富华里等。二手住宅成交870套，环比上升3%。其中镇海区涨幅最高，环比上升25%；海曙区小幅下跌，环比下降8%。截至12月15日，宁波六区二手住宅挂牌量为91573套，维持高位。上周有两个新项目取证：绿城·春栖月颂位于北仑，推出建面约79-99㎡全装修高层产品，共166套，含装修均价约26085元/㎡；绿城·凤栖云庐是宁波之心低密项目，携手多家设计团队打造，在产品多维度创新，并提供精装定制服务，此次推出建面约195-210㎡四代宅和306-380㎡合院，备案均价分别为37897元/㎡和79173元/㎡。截至12月第二周，宁波六区商品房可售面积约333.3万㎡（26020套），环比微降0.2%。中央经济工作会议明确，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房用于保障性住房，深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。