鄞州中心区地铁口新盘告急！星润名著双学区+商圈环绕值不值？

听说最近买房人都在问：鄞州核心地段还有房吗？张女士踩盘三个月，眼看着伟星·星润名著从746套卖到只剩6套，连样板间地毯都被踩褪了色。这位外企高管原本计划等万科新盘，却发现周边中海、万科竞品纷纷清盘，最终咬牙签下169㎡四房。

这个盘确实占尽天时：地铁3号线693米步行可达，在建九年制学校预计2027年开学，万达+钱湖商圈双核驱动。但交房要等到2025年底，比隔壁万科地块晚半年多——周边高端住区成型还需时日。

懂行的都明白，鄞州中心区新房就像熊猫血：星润名著容积率2.6，37500元/㎡的价格已是板块门槛。但你要接受现状：目前周边城市界面还在更新，东侧商务配套尚在图纸阶段。就像张女士说的："买这里不是图眼前，要等四代住宅示范区兑现"。

当板块内竞品逐个消失，你面对的不仅是居住选择，更是城市核心资源的入场券。但要记住：好饭不怕晚，可别让等待消磨了期待。