上周想在宁波余姚买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月8日-14日余姚新房网签数据显示，城东板块热度持续领先。青澜邸以5套成交量夺冠，大观未来里和蓝城·兰香园紧随其后，这三个楼盘究竟有何魅力？

①青澜邸：17000元/㎡主打性价比，92-138㎡户型适配首置家庭。地处城东路核心段，周边学校、商业配套齐全。但容积率2.0略显拥挤，明年年底交房需注意装修周期。

②大观未来里：单价17800元/㎡，169㎡纯大户型社区，实验二小南校区旁的教育优势明显。不过2026年交房周期较长，更适合不急于入住的改善群体。

③蓝城·兰香园：24000元/㎡区域标杆，97-258㎡全系精装，梅山路双主干道交通便利。低密园林社区品质突出，但单价高出周边约30%，更适合预算充沛的买家。

建议：

刚需优先看青澜邸现房，教育配套一步到位

改善家庭重点考察大观未来里学区房

追求居住品质可选蓝城·兰香园大平层

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