上周想在宁波余姚买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.1-12.7）余姚新房成交榜揭晓！铁建·明贤府以6套成绩领跑，大观未来里和紫贵苑各成交3套紧随其后。作为深耕房产领域的老行家，带你拆解热销背后的逻辑↓

【榜首解析】铁建·明贤府凭借主城区核心地段，18000元/㎡均价推出110-125㎡改善户型，教育配套满分但交房较早（2025年3月），适合注重学区的家庭；亚军大观未来里17800元/㎡主推169㎡大平层，周边商业成熟度高，但总价跨度183-365万需注意预算；季军紫贵苑以10500元/㎡亲民价取胜，马渚镇75㎡小户型堪称刚需福音，不过通勤配套稍显薄弱。

对比三大热盘：追求教育品质选明贤府，改善大户型认准未来里，预算有限又需现房的可冲紫贵苑。注意明贤府与未来里均需五年社保，而紫贵苑不限购门槛更低。

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