上周想在宁波鄞州买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月首周，鄞州新房市场成交数据出炉！东部新城和鄞州中心区三大热门盘包揽前三：维科大家逸庐以17套领跑，保利·东方瑧悦4套、中海·江東兴樾3套紧随其后。

逸庐作为东部新城东岸改善标杆，5.4万/㎡均价匹配189-255㎡大平层，双地铁+明湖商圈配置堪称顶配，但千万级门槛更适合实力买家。保利·东方瑧悦3.1万/㎡买鄞州核心区，永达路105㎡起步户型更适配刚改群体，不过项目周边老城区界面有待更新。中海·江東兴樾3.8万/㎡坐享江东成熟配套，洋房产品在中心区属稀缺品，但社区规模较小需权衡。

建议改善客群重点关注逸庐的圈层价值，刚改家庭优选保利的性价比，都市精英可考虑中海的全维生活配套。三个项目恰好覆盖鄞州核心置业梯度，你最契合哪种生活方式？欢迎留言分享你的选房故事。