东部新城住宅项目持续领先市区市场 鄞州区域成交表现亮眼

东部新城核心区某住宅项目11月以67套备案量及8.3亿元成交额继续保持市场高位，该项目已连续六个月保持市区成交金额首位。当月市区新建商品房备案量826套，较前月下降33%，若扣除10月特殊项目备案量，实际环比降幅约为14%。鄞州区以335套备案量占据区域成交首位，占总成交量41%。二手房市场呈现稳定态势，市六区二手住宅成交3172套，环比微增4%，自2025年6月起连续六个月保持在3000套以上。在新建商品房供应方面，11月新增预售面积18.5万平方米，悦宁尚府以416套供应量位列榜首。值得关注的是，绿城·凤栖云庐与保亿·姚江润园两个四代住宅项目入市后取得良好市场反响。土地市场方面，镇海甬江实验室地块作为新政后首宗允许设置地下储藏室的地块顺利出让，鄞州中心区与奉化主城区各有特色地块挂牌待拍。行业动态显示，住房"以旧换新"政策新增500套旧房收购名额，已完成首批500套协议签订工作。轨道交通建设方面，相关部门透露第四期规划尚需满足政策条件方可申报。