实地探盘🏡轨交·悦东上境府｜东部新城旁低密地铁盘实拍曝光🚇🌳

今天实地探访了轨交·悦东上境府！项目位于东部新城旁前殷tod示范区，由国企宁波轨道置业开发。现场实拍图可见，楼盘外立面现代感十足，绿化带已初步成型🌿。售楼处设于鄞州潘火大道交叉口，沙盘清晰展示1-21号楼布局，2026年6月交付的装修现房值得关注📅。

1. 交通优势：属地铁沿线项目，通勤便利，但具体站点距离需以实测为准🚇。

2. 低密设计：容积率仅1.62，搭配31.5%绿化率，居住舒适度高于周边竞品🌲。

3. 配套亮点：地下配备1100个车位，缓解停车压力，物业由宁波悦城生活服务提供🅿️。

4. 交付保障：国企开发+装修交付，减少后期装修困扰，产权70年保障稳定🏠。

5. 区位潜力：紧邻东部新城发展带，未来配套升级空间较大，适合长线持有📈。