2025年前11月宁波住宅市场销售情况回顾

根据最新统计数据显示，2025年1-11月宁波住宅市场整体保持稳定发展态势。全市累计成交商品房资源82,549套，总成交面积502.7万平方米，累计成交金额954.9亿元，均价稳定在18,996元/平方米水平。

从开发企业经营情况来看，江山万里凭借169.4亿元销售额保持领先地位，宁波轨道交通（83.7亿元）与绿城中国（62.8亿元）分列第二、第三位。销售额前20位的企业合计完成720.5亿元，头部企业优势较为明显。

具体项目方面，明湖之心·星洲项目以68.5亿元成交额表现突出，多个具备优质配套资源的项目在市场中受到较高关注。区域市场呈现差异化特征，鄞州区以337.4亿元成交额继续保持核心区域优势，成交均价达到30,768元/平方米。江北区（111亿元）与海曙区（73.4亿元）依托成熟配套保持稳定发展，前湾新区则以9,980套成交套数成为年度成交套数领先区域。

综合来看，市场呈现向核心区域集中的发展趋势，品质项目与优质地段成为购房者主要关注点。慈溪、余姚等周边区域也显示出稳定的市场需求，体现出城市发展的多中心格局。