和栖云境这次玩真的？奉化出了个让改善族又爱又恨的盘

“16000买奉化核心区？”朋友甩来户型图时我筷子都掉了。顶着20年地产经验实测和栖云境，先说结论：这盘像榴莲，爱恨全看你在意什么。

先说戳中改善族G点的硬核操作：

1️⃣ 118㎡套均面积堪称奉化尺度王，实得面积比同价竞品多出15%（偷面积技术流石锤）

2️⃣ 中山东路地段在奉化属于老钱区，隔壁就是实验小学+中医院，接送娃和急诊都在步行圈

3️⃣ 绿城物业+铝板外立面，1.6w单价真·贴着地价卖（对比周边二手倒挂2000+）

但别急着冲，三个bug要看清：

📍金峰路现状还是大工地，未来三年要和渣土车做邻居

🍜底商规划仅800㎡，想吃宵夜得靠外卖小哥

🌳30%绿化率在改善盘里算及格线，楼间距实测55米中规中矩

确实不是每个家庭都适合这里。但冲着全屋墙暖+三玻两腔配置，对于既要学区又要品质的务实派，倒是个性价比选项。毕竟在奉化，带地暖的次新二手房报价都破2w了...