甬江科创区商住地块成功出让 将打造高品质居住项目

宁波开投蓝城投资开发集团有限公司与宁波开投置业有限公司联合体近日以总价8.0009亿元竞得镇海区ZH06-04-03地块，住宅部分起始楼面价约为12759元/平方米。该地块总出让面积58733平方米，综合容积率1.05-1.4，规划总建筑面积约8.2万平方米，住宅总体量占比73%约6万平方米，其中别墅类产品面积不超过20545平方米。

该项目位于甬江科创区内，临近轨道交通5号线兴海南路站，周边环绕应行久外国语实验学校、龙赛中学等多所优质教育机构，2公里范围内分布1902万科广场等商业综合体。按照规划要求，项目需配套建设不低于2.2万平方米的四星级标准酒店，且酒店部分需整体持有运营不得分割转让。

区域市场数据显示，庄市板块目前在售新房项目包括璟曜庆庐、慧澜学府等，产品涵盖95-290平方米不同面积段。待入市项目中，龙湖亚伦·砚熙源著规划打造纯墅类产品。值得关注的是，ZH06-04-03地块作为区域首宗允许设置地下储藏空间的高品质住宅用地，其开发模式将为宁波人居产品迭代提供新参考。