宁波楼市周报：新增三盘取证 商品住宅成交量环比增长超五成

根据市场监测数据，11月第三周（11月17日-23日）宁波新建商品住宅备案225套，备案量环比增长50%，备案均价36587元/㎡环比上涨5%。成交量增长主要源于绿城·凤栖云庐和保亿·姚江润园项目的集中备案，其中鄞州区备案71套居各区之首，奉化区环比增幅达293%表现亮眼。当前商品房库存保持在327.4万㎡（25456套）水平，存量环比微增0.8%。

二手房市场方面，上周宁波市六区成交二手住房807套，环比增长3%。北仑区以36%的环比增幅领跑，海曙区则出现14%的回落。截至11月24日，全市二手住宅挂牌房源总量为92080套。

当周共有三个项目取得预售许可：北仑庐南新城的鸿鋆府项目推出144套全装修高层，户型面积89-135㎡，均价约23965元/㎡，配置双景观园林及全龄段主题泛会所；北仑小港的云榭璞庭项目主推同面积段产品，144套房源备案均价20238元/㎡，项目邻近轨道交通站点及儿童公园；镇海庄市的龙湖亚伦·砚熙源著为纯别墅社区，包含叠墅（179-255㎡）及联排（286-316㎡）产品，叠墅均价37206元/㎡，联排均价50680元/㎡，项目规划下沉式恒温泳池会所及独立入户电梯。

市场成交数据显示，绿城·凤栖云庐项目以26套备案量位列新建商品住宅成交榜首，景澜庭项目则以24套成交量领跑二手房市场。