宁波鄞州中心地块第三次挂牌，规划四代住宅和商务建筑

2025年11月14日，宁波市鄞州区钟公庙街道的亨润东北侧地块（鄞州区YZ07-04-b2-B地块）第三次挂牌出让。该地块总建筑面积约7.37万平方米，容积率1.6，起始总价约10.09亿元，起拍楼面价13696元/平方米。与前两次挂牌相比，主要变化包括住宅部分起始楼面价从19122元/平方米下调至16096元/平方米，商务办公用房及配套车位由鄞州区人民政府回购改为可销售给政府推荐单位，并适用地下空间新规，允许设置储藏室。地块规划包含四代住宅产品，可建设叠墅、洋房、高层，住宅限高18-60米；商务金融部分限高100米，将打造标志性建筑。周边配套方面，地块直线距离地铁3号线锦寓路站约400米，靠近印象城和鄞州万达广场商圈，约1.5公里范围内；西侧有在建的九年一贯制学校，计划2027年年中竣工。当前亨润板块新房供应有限，仅剩尾盘在售，整体备案均价约40745元/平方米；二手房挂牌均价约5万元/平方米。此前板块内土拍均达到封顶摇号阶段，本次挂牌预计已与意向开发商达成协议，将于2025年12月15日开拍，大概率以底价成交。