宁波上周住宅市场情况发布

上周（2025年11月10日至16日），宁波住宅市场数据显示：

新房成交备案150套，较前一周减少10%，成交量连续四周呈现下降态势。备案均价为34,854元/平方米，较去年同期下降11%。主要成交项目包括轨交·缦岛（39套）、明湖之心·星洲及文创港甬江城。鄞州区备案量较高，达80套，较前一周增加33%。

二手住宅成交783套，较前一周增加5%。海曙石碶的雅上云境项目集中成交40套。区域成交方面，海曙、奉化、鄞州成交量有所增加，江北区成交量降幅较为明显。截至11月17日，二手住宅挂牌量为92,087套。

新取证项目绿城·凤栖云庐首次开盘推出建面约239-384平方米的叠墅与合院产品，叠墅备案均价约45,551元/平方米，合院备案均价约75,269元/平方米，开盘期间成交比例较高。

国家统计局数据显示：宁波10月新建住宅价格较9月下降0.4%，较去年同期下降0.1%；二手住宅价格较9月下降0.9%，较去年同期下降5.3%。