上周想在宁波宁海买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.10-11.16）宁海新房市场呈现分化趋势，周网签仅8套，星耀城以7套成交一枝独秀，珑山樾花苑仅1套成交。作为深耕房产领域的老行家，带你看懂这两个项目的真实价值。

榜首星耀城是天明西路的商业项目，单价1W起不限购，40㎡小户型总价门槛低。优势是价格亲民且自带商业配套，但作为商业产权项目，生活成本较高且转手税费重；珑山樾花苑则是兴海南路住宅现房，1.24W单价看似略高，但现房交付+满分教育资源对自住友好，首改家庭可重点考虑三房户型。

建议刚需过渡群体关注星耀城loft产品，注意规避商业性质水电费和未来转手限制；需要学区或现房的家庭首选珑山樾花苑，但需接受偏高的价格和有限的户型选择。关注宁海新房的朋友，你们更倾向哪种类型的房子呢？欢迎分享你的选房思路~