上周想在宁波北仑买房的朋友，最后都买了哪里？

北仑上周（11.10-11.16）新房市场有点意思，区域总成交量刚过30套，但前两位项目却拉开巨大差距。榜首绿城·通山未来社区狂揽29套，把亚军海畔云城和滨江天街丨江与城（各3套）远远甩在身后。

■ 绿城·通山未来社区

均价2.7w的核心区选手，霞浦街道双地铁盘（长江路+霞浦站），最小63㎡户型对刚需友好。优势是绿城品牌+装修交付+成熟配套，但容积率超3的社区密度需权衡，部分楼栋临主干道可能有噪音。

■ 海畔云城

梅山板块现房1w的洼地价格，115㎡户型总价不到140万。交付快是亮点，但位置偏配套弱，更适合本地工作且预算吃紧的群体，通勤市区慎重考虑。

■ 滨江天街丨江与城

小港西站地铁381米的潜力股，自带天街商业规划，1.75w均价配上99㎡起步户型，瞄准刚改家庭。但2025年底交房周期长，对急着入住的朋友不友好。

【选房建议】

√ 刚需自住：优先绿城，地铁+生活配套齐全，但注意避开临街户型

√ 预算有限：海畔云城现房优势明显，但要忍受配套成长期

√ 改善家庭：滨江天街的教育规划更有看点，但需做好长期等待准备

这三个盘你会怎么选？评论区聊聊你的真实想法吧！