上周想在宁波宁海买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月3日-9日，宁海新房网签展现真实市场动向，前三名星耀城（3套）、玖和府（2套）、璟泓府（1套）透露三个截然不同的居住选择。本地20年看房经验总结：星耀城作为商业项目均价仅1万㎡，天明西路低总价优势明显，但复合型业态居住氛围较弱；玖和府1.4万㎡单价领跑住宅榜，南小学板块1.5容积率带来低密空间，但总价门槛偏高；璟泓府9000元㎡亲民价+成熟跃龙街道配套，89㎡小户型堪称刚需救星。

刚需家庭优先盯紧璟泓府现房，89㎡三居首付压力小，周边学校、商业配套触手可及；改善群体建议冲玖和府，1.5容积率+30%绿化率打造花园社区质感；商铺投资者可关注星耀城loft产品，40万起门槛不限购政策友好。选房切忌跟风，评论区告诉我你的购房优先级排序？