上周想在宁波江北买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.3-11.9）江北新房网签热度回升，文创港板块持续领跑。单周成交前三名分别是文创甬江城（33套）、君安里和敏捷·云玥星著（各4套）。

榜首文创甬江城单价3.38万/㎡，中兴大桥两侧的江景盘，生活配套齐全但容积率偏高；君安里均价1.9万/㎡的地铁准现房，步行123米到7号线宁慈路站，但周边尚待开发；敏捷·云玥星著1.28万/㎡低总价优势明显，户型紧凑适合上车，但位置较偏。

从业20年总结三大特点：文创甬江城适合看重商圈成熟度的改善客，君安里满足通勤刚需，敏捷则聚焦预算有限的首置群体。建议优先考虑通勤半径内的现房项目，江景溢价需权衡实际使用率，刚需家庭重点关注教育配套覆盖范围。