溪山华庭：百万预算住山水院墅？业主群炸出神吐槽

"月供3k住别墅区？"凌晨两点刷到这条动态，闺蜜把购房合同拍在了业主群。作为奉化房价洼地，这个中式盘确实让人上头——但住了半年后，我们发现真相可不止价格香。

先说暴击三连：1.4容积率真能打！77㎡起步户型塞进双阳台，窗景直接框进四明山轮廓线。189㎡顶跃实探惊到我了：南向双套房+挑空茶室，三代人各得其所的范本。重点夸夸中式连廊，暴雨天撑伞走回家竟然不湿鞋。

但方桥的"静"也是把双刃剑。实测自驾到海曙印象城要35分钟，地铁6号线还得等饼熟。底商刚开的面包房总排长队，侧面说明商业配套还在发育期。最魔幻的是小区自带山泉水系统，水质检测报告比农夫山泉多3项指标，可物业费却收着刚需盘的标准。

奉化刚需党建议带着露营凳看房：坐飘窗发半小时呆，听山风撞檐角的清脆声响，再决定要不要把996生活切换成0.75倍速。