实探格兰春晨｜悦莱🏡105平样板房揭秘

今天实地探访格兰春晨｜悦莱新盘！🔥项目位于集士港春华路与集发路交叉口，杉井奥莱东侧，105平实景样板房已经开放。开发商宁波建信置业打造，主打低总价小户型，毛坯交付，70年产权住宅，2027年底交房！板楼设计搭配1.6低容积率，整体居住密度舒适度不错🌿

低密社区优势明显：1.6容积率+30%绿化率，楼间距开阔，在刚需盘中属稀缺配置，但绿化数据中规中矩需实地验证🌳

小户型总价门槛友好：主推建面约70-90㎡产品，适合首置刚需客群，但毛坯交付需预留装修成本💰

区位配套依赖成熟商圈：紧邻杉井奥特莱斯商业体，日常购物便利，但非核心地段，远期发展需观察🛒

车位配比稍显不足：全小区仅规划111个车位，未来停车可能紧张，新能源车主需提前确认充电桩配置🚗