上周想在海曙买房的朋友，最后都选了这三个盘？

2025年10月最后一个周末，海曙新房市场网签7套，购房者用真金白银投出了区域前三甲：保利·明州瑧悦府（5套）、璀璨长乐（2套）、中国铁建·未来视界（2套）。

保利以26500元/㎡均价领跑，薛家南路与新典路交叉口的104-148㎡户型主打改善，但要注意2026年6月才能交付；璀璨长乐96㎡起步的小户型设计颇受年轻人青睐，徐家漕长乐站112米的地铁优势明显；中国铁建20000元/㎡的亲民价+355米地铁口，98㎡三房性价比突出。

二十年经验看：保利地段配套成熟但户型偏大，璀璨长乐轨道通勤方便但交付周期长，中国铁建价格友好但周边界面待提升。建议追求生活品质选保利，首置过渡看中铁建，地铁通勤优先璀璨长乐。这三个盘你更中意哪个？评论区说说你的观点～