实地探盘🏡利时·玖珑湾！九龙湖旁低密墅区实拍曝光📸

今天冒雨来九龙湖风景区实地探盘啦🌞！利时·玖珑湾现场施工热火朝天，随手拍了几张新进度图（原图直出无滤镜📱）。项目主打低密文旅住区，1.04容积率搭配30%绿化率，板塔结合的毛坯现房已初见雏形🏗️。开发商宁波九龙湖利时建设+万科物业双buff加持，2025年3月底首批楼栋就已交付✨

✓ 文旅低密属性明确：别墅+洋房组合占主导，不限购政策对投资客友好，但商业配套需依赖景区现有资源。

✓ 车位配比值得关注：地上205个+地下614个车位，在墅区项目中属中规中矩，未来入住需观察实际使用率。

✓ 交付时间有优势：相比周边期房项目，2025年一季度交付的1#等楼栋进度肉眼可见，准现房即视感强烈。

✓ 开发商经验待验证：宁波本土房企利时建设操盘，虽联合万科物业，但大型文旅项目运营能力仍需时间检验。

✓ 装修成本需预留：全部毛坯交付意味着后期装修投入大，适合对个性化装修有要求的改善型买家🛠️