上周想在宁波北仑买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日-26日，宁波北仑新房网签前三甲出炉！奥克斯·山悦云庭21套、滨江天街 | 江与城18套、海畔云城10套的成绩，背后藏着哪些购房密码？

位列榜首的奥克斯·山悦云庭（1.85万/㎡）主打地铁430米TOD概念，107-139㎡装修改善户型兼顾功能性，不过周边商业配套仍需时间成熟。第二名的滨江天街 | 江与城（1.75万/㎡）凭借距地铁381米的优势，以99㎡起步户型吸引年轻家庭，但要注意该项目2025年底才交房。第三名海畔云城（1万/㎡）现房优势明显，梅山板块80㎡起步的小户型总价亲民，更适合通勤灵活的低预算群体。

对于不同需求的买家建议：①注重居住品质的改善家庭，优先考虑奥克斯的户型空间和装修标准；②依赖轨交接送的上班族，滨江天街的步行通勤距离更具吸引力；③首付有限的刚需群体，海畔云城现房即买即住能省下租房成本。现在买房没有标准答案，关键要匹配自身生活半径和资金规划。这三个热门盘有没有你关注的？评论区聊聊你的纠结～