上周想在宁波奉化买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月13日-19日，奉化新房网签数据出炉！方桥、锦屏、岳林三大热门板块中，招商君雍璟府以6套成交量登顶，保利·和光城樾二期与凤麓和鸣紧随其后。想知道这些项目凭啥成为购房者心头好？往下看！

【成交前三盘解析】

1️⃣招商君雍璟府（方桥）

均价1.35万/㎡，总价91万起买75㎡两房。作为地铁方桥站旁700米的全新盘，主打小户型低门槛，但周边商业配套仍在建设中。适合首付有限又注重通勤的年轻群体。

2️⃣保利·和光城樾二期（锦屏）

单价1.47万/㎡配实验小学学区，125万买85㎡三房堪称性价比之选。不过项目容积率偏高，在意社区密度的家庭要多考察楼间距。

3️⃣凤麓和鸣（岳林）

万达西侧2万/㎡江景大平层，110㎡三房起步，专为改善客打造。自带成熟商圈配套+超低容积率，但总价253万门槛劝退不少刚需。

【选房指南】

√首套刚需：优先招商的低总价小户型，用时间换配套成熟

√学区刚需：保利的三房户型+实验小学资源是硬核组合

√品质改善：闭眼冲凤麓和鸣的江景大四房，住过才知道有多香

这三个盘里，你最想pick哪一个？评论区聊聊你的观点！