上周想在宁波北仑买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月6日-12日北仑新房网签排行榜出炉，三大热盘撑起楼市主力。位列榜首的海畔云城现房清盘，凭借总价96万起周签8套；江天府以成熟配套吸引改善客群，成交2套；绿城·通山未来社区靠地铁+名校拿下1套成交。

海畔云城（梅山板块）均价1万/㎡，是北仑现房准现房中门槛最低的，但周边商业配套尚待完善。江天府（小港街道）均价1.83万/㎡，周边已有成型社区，不过可售房源已不多。绿城项目（霞浦街道）均价2.7万/㎡，双地铁+九年制学校配套齐全，但容积率偏高。

预算有限的刚需建议紧盯海畔云城尾盘，现房即买即住最安心；追求生活便利的选江天府周边，楼下就能满足日常所需；注重教育资源的家庭优先考虑绿城项目，但要做好持有周期较长的准备。你更看重价格、配套还是学区？评论区聊聊你的选择逻辑~