宁波九月楼市观察｜新房环比回升14%背后有哪些看点

九月宁波楼市出现新气象，一二手成交量首次迎来双增长。数据显示，市六区新房成交782套，环比8月提升14%，但对比去年同期的1558套仍有差距。二手房表现更稳定，3179套成交量实现连续5个月稳居3000+水平，鄞州区以1150套蝉联区域销冠。

从产品特征来看，90-150㎡刚需户型占比达70%。作为现象级红盘的明湖之心·星洲，上月以89套成交量、10.85亿元成交额包揽套数金额双榜TOP1，成为改善群体的热门选项。更值得关注的是，奉化区受海伦堡·沁栖雅苑等楼盘集中备案影响，成交量实现103%的环比飙升。

政策层面正在激活市场需求，「金秋惠购活动」目前已发放单套5万元购房补贴，另有「以旧换新」试点释放500套换房名额，这些举措预计将带动四季度置业积极性。特别在核心板块供应方面，海曙即将推出的1.1容积率段塘地块，将打造主城难得一见的低密住宅。