上周想在宁波杭州湾买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.29-10.5）杭州湾新房市场成交平稳，吉瑞府以8套网签量稳居区域榜首，中旅云漫里与海湾新城各成交3套并列第二。这三个项目藏着怎样的秘密？实测对比给你答案。

吉瑞府现房即买即住，8300元/㎡的单价带着绿城基因，但周边生活配套还需时间完善。中旅云漫里虽是期房，8000元/㎡的准现房性价比突出，南部新城规划潜力大但商业氛围略显冷清。单价13500元/㎡的海湾新城则占据核心区位，坐拥海皮岛、方特等成熟配套，但上车门槛明显高出同区竞品。

建议刚需家庭优先考虑吉瑞府现房，避免租房过渡成本；追求未来价值可选中旅云漫里，用时间换空间；改善群体重点看海湾新城，下楼即享板块顶配资源。特别提醒：近期开发商促销力度大，看准需求别被低价迷惑。