福璟里测评｜老江东双地铁学区房，这次真没短板？

宁波最近流行句话：想买老江东房，先看福璟里过不过关。作为双地铁+学区的3A选手，这次真的有点东西！

先说地段硬核操作：站在老江东与东新中轴线上，左手烟火气，右手CBD既视感。现在东新新盘动不动5万+，这里却能守牢老城配套，这区位玩法别家真比不了。

重点聊三个反常识细节：

1）630米到矮柳站，950米福明路站，双轨接驳却不临高架。实测步行5分钟到社区商业，这才是真·地铁房逻辑

2）自带幼儿园+堇山小学双学区，接送半径压缩在800米内。家长群里最香的是：孩子上学不用过主干道

3）小高层得房率81%够顶，但要注意2梯4户配置。相比某些盘硬吹的79%得房率，这波开发商确实让利了

结尾必须说句大实话：装标要是能再提半档，户型再多两个选择，这盘能直接封神。但就凭双地铁+成熟学区+现成配套三件套，2024改善族真绕不开它。

你想要的烟火气，这里有；你担心的通勤苦，这里免；你纠结的学区稳，这里够。老江东这次，真把改善的痛点玩明白了。