得房率86%的改善盘 象山新盘为何被三个家庭同时盯上

"这盘居然有86%得房率？"周三晨会时，三个同事同时把海玥和鸣的户型图甩进工作群。

王姐的故事最具戏剧性——98平三房实得84平，她盯着飘窗改造图突然笑出声："原来飘窗是开发商送的'盲盒'，敲开直接多5㎡"。这种空间魔法让二胎家庭瞬间扩容，衣柜嵌入承重墙的设计更是把收纳做到极致。

但低密社区才是隐藏王牌。容积率1.5意味着每栋楼间距超30米，张工用无人机实测发现：一楼住户冬天能有4小时日照。不过要注意，项目离丹城站2公里，没车确实不便。

三个家庭最终选它的理由各不相同：王姐要实用户型，李叔看中象山二中就在1公里内，陈姨则是被首付分期政策打动。有意思的是，他们都提到同个细节——实体楼栋外立面已基本呈现，提前两年能看清质量。