上周想在宁波杭州湾新区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月22日-28日，杭州湾新区新房网签量前三名出炉！榜首海湾新城单周成交7套，合生杭州湾国际新城与吉瑞府各成交3套并列第二。这些楼盘究竟有什么吸引力？

【TOP1 海湾新城】均价13500元/㎡，位于金源大道与滨海七路交汇处，周边配套成熟，方特游乐场、湿地公园步行可达，但2023年底交付的房源已进入尾盘阶段。项目户型通透且绿化率高，但容积率1.9稍显密集，适合注重生活便利度的家庭。

【TOP2 合生杭州湾国际新城】单价仅6000元/㎡，现代服务休闲区核心地段，容积率低至1.25，居住密度舒适度高。不过周边商业配套尚在建设，更适合不介意短期配套空白、追求性价比的年轻购房者。

【TOP3 吉瑞府】8300元/㎡现房销售，即买即入住优势突出，80㎡小户型总价60万起。但位置相对偏远，周边缺乏大型商超，适合急需住房或预算有限的刚需客。

20年从业建议：注重教育资源选海湾新城，看重性价比盯合生国际新城，着急入住优先吉瑞府。这三个项目恰好覆盖了不同预算和需求，你们更在意现房交付还是未来升值潜力？欢迎分享你的选择逻辑～