上周想在余姚买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月22日至28日，余姚新房网签数据显示，中南菩悦春山听湖院以11套成交量夺冠，大观四季和大观未来里分别成交3套、2套位列前三。这三个项目几乎承包了区域热度，来看看到底怎么选！

中南菩悦春山听湖院主推76-135㎡别墅，均价100万/套，位于三七市镇石步村。容积率仅1.0的低密社区，拥有湖山景观优势，但周边配套相对薄弱，更适合度假养老需求。大观四季地处城西丰山路核心地段，118-210㎡改善户型，单价1.68万/㎡，教育配套满分，但需2026年底交房。大观未来里占据黄山东路黄金区位，单价1.78万/㎡，169㎡纯四居设计，隔壁就是实验二小南校区，但户型单一且总价门槛较高。

对比发现：预算有限选春山听湖院，低总价别墅性价比突出；注重生活便利首选大观四季，周边商圈成熟；家有学龄儿童重点看未来里，闭眼入的学位配置。据说上周成交客户中，55%是冲着教育资源下单，你会为了哪一点买单？