上周想在宁波鄞州买房的朋友，成交数据透露了这些真相

刚帮粉丝整理了鄞州9.22-9.28的网签数据：区域新房成交24套，前三名被保利·东方瑧悦（9套）、绿城·馥香园（8套）、滨江城投·望品（7套）包揽。这三个热门盘到底有什么魔力？

保利·东方瑧悦（3.5万/㎡）位于鄞州中心区，双地铁+现成配套是杀手锏。105㎡三房适合刚改家庭，但周边老社区密集略显拥挤。绿城·馥香园（3.8万/㎡）在沧海路坐拥149㎡起步大平层，纯改善定位，地铁口300米通勤方便，但均价门槛较高。滨江城投·望品（3.3万/㎡）潘火板块黑马，110㎡三房兼顾总价优势，2.08低密社区居住舒适，不过周边界面还在升级中。

建议这样选：预算180-300万看保利东方瑧悦，享受成熟生活圈；注重品质选绿城馥香园，一步到位改善；400万内想住低密小区盯紧滨江望品。自住一定要实地感受早晚高峰通勤，评论区说说你们最关注哪方面？