上周想在宁波慈溪买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月15日-21日这周，慈溪新房网签市场悄悄揭晓了答案。东三环的旭辉弘阳·上东辰府以6套成交登顶，龙山镇现房项目凯昇·望宁里和观海卫的和悦·上观府分别以4套、3套紧随其后。

这三个项目各有千秋：上东辰府占据慈溪中学南面区位，95-192㎡户型覆盖刚需到改善，2万/㎡价格匹配品牌房企+低密社区的双重属性；望宁里现房即买即住，115-150万总价段对首套刚需友好，但需接受周边配套待完善；上观府以1.17万/㎡区域洼地价格吸引目光，不过位置相对偏远。

20年经验建议：追求教育资源和居住品质可考虑上东辰府，但要做好周边开发周期的心理准备；急需入住且预算有限的年轻家庭，望宁里现房更具确定性；预算敏感型买家建议综合考量上观府性价比与通勤成本。你更看重房子的哪方面特质？欢迎分享你的购房故事。