1.2低密墅区！主城十年唯一纯墅社区，看完样板间我沉默了…

"这容积率，是真实存在的吗？"站在知屿雲璟沙盘前，朋友倒吸凉气。作为鄞州中心区十年罕见的1.2容积率纯墅区，这里颠覆了我对主城改善盘的想象。

三组反常识暴击：①70年产权纯墅社区堪比都市孤本，告别高低配混居尴尬；②双水系环绕打造出「出则繁华入则静谧」结界，实测距地铁站步行仅9分钟；③6米挑高地下室玩出花——影音室+健身区+酒窖三重空间自由组合，彻底释放墅居生活想象力。

但要注意：对比周边次新盘，约30%绿化率略显保守。实测社区步行至商圈约15分钟，更适合喜欢闹中取静的人群。样板间的地下室防水工艺确实惊艳，不过潮湿季仍需做好除湿系统维护。

当主城高密楼盘在卷层高时，这里用实得85%的墅居空间重构生活场景；当改善族在抢大平层时，这里用独立花园+双车位配置唤醒居住尊严。这大概就是低密住区给都市人最奢侈的礼物：在快与慢之间，找到属于自己的节奏。