最新数据出炉！这个买房窗口期到底有多关键？

国家统计局15号公布的数据显示，今年前8个月全国住宅开发投资4.6万亿，新房销售量5.7亿平方米，虽然同比仍有所下滑，但降幅较往年收窄超10个百分点！专家分析发现三个重要信号：

1️⃣政策效果显现：部分城市调整新政后，8月单月住宅销售量比上月增长2.3%，现房库存连降6个月。目前市场在售超4万套优质住宅，户型设计和配套都是近三年最新标准。

2️⃣金九银十成关键期：刚公布的待售住宅面积比上月又减少307万方，目前主要城市核心板块约37%在售项目是近半年新盘，包含大量智能家居+社区配套的升级版住宅。

3️⃣新开工面积透露玄机：今年前八月全国住宅新开工量2.93亿方，但多个城市新推地块容积率普遍下调22%，这意味着未来入市新房将更注重居住品质而不是数量。专家建议要特别关注今年9-10月入市的低密住宅项目，可能成为品质生活家庭换房的好机会。