宁波新房「以旧换新」最全地图！86个楼盘跨区域任选

宁波「以旧换新」政策终于落地！首批86个参与楼盘覆盖鄞州、海曙、江北、高新区等全市11个区域，从东部新城明湖板块的大家＆维科·逸庐，到老江东百丈路的划船未来社区中能建·百誉府，刚需、改善、高端住宅全类型覆盖。住建部门特别强调：已要求房企不得对换房人涨价或取消优惠，并设24小时监控系统，确保政策切实落地。

▶跨区选购无门槛

旧房区域不限制新房选择，比如卖掉海曙老房后，可直接换购东钱湖的万科·沁庐或北仑凤凰山的绿城·春栖月颂府。全城超百个改善选项，包含总价几十万起的准现房。

▶重点区域看点

鄞州前殷4盘扎堆：轨交·悦东上境府、望品美寓等改善项目；东钱湖则聚集万科/融创等品质项目；文创港环球港埠漾琚里主推城市新贵人群。刚需党可关注镇海庄市的中兴校区旁新盘，镇海实验小学旁的慧澜学府备案价仅需2.3万/㎡。

▶品质与价格监控

目前纳入系统的86个楼盘中，近25%是现房/准现房，包括海曙高塘区块的浙农·宁望府和奉化方桥的金茂·花漫里。住建部门实时比对各楼盘签约价，若发现同户型存在差价超5%将直接约谈开发商。打算换房的朋友，先收藏这份攻略再出发！