65万上车低密社区是捡漏还是踩雷？

"姐妹劝退！住这儿连外卖都叫不到？"上周陪闺蜜看房，她看到海风四季的实景差点哭出声。作为奉化"在售元老"，这个盘究竟能不能住？

先说优点：①1.5容积率真·低密社区，楼间距像铺开的拼图②68㎡两房总价65万，首付20万可上车③现房即买即住，阳台封窗不用等。但缺点更扎心：实测到地铁站要转3趟公交；楼下便利店要走1公里；飘窗看着美，实测放不下咖啡机；所谓的"海景"得站天台才能看...

实测发现更适合两类人：老家父母养老（安静+空气好）、自由职业者（远离市区干扰）。但通勤党慎入——早上7点首班车都挤不上。要提醒的是，同价位还有欢乐滨海等竞品，建议多看多比。