上周想在宁波镇海买房的朋友，最后都买了哪里？

镇海庄市上周（9.1-9.7）新房市场走稳，璟曜庆庐与保利·和颂文华各成交1套。前者以28412元/㎡大平层定位庄市中心，双地铁加持却要面对2.04密度的社区环境；后者用25000元/㎡的小户型收割刚需，302米到地铁口的优势背后是相对紧凑的居住空间。

两个项目像双面镜：璟曜庆庐149㎡起步的装修大宅，教育资源全配套但总价423万起，适合三代同堂的改善家庭；保利·和颂文华84㎡小三房，用央企品牌和低密园林打动年轻夫妻，但周边商业配套尚待成熟。从近地铁程度看，保利步行5分钟可达兴海南路站更占优势；若论居住尺度，璟曜180㎡的星空露台确实诱人。

预算400万+的改善客群建议关注璟曜庆庐的现房实景，刚需上车优先考虑保利·和颂文华的高性价比，不过要留意9月底交付前的工程进度。你更倾向牺牲面积换地段，还是为舒适度接受稍远距离？